Una guía completa para vivir, invertir y comprar propiedades en Coco del Mar — uno de los barrios más elegantes, privados y residenciales de Ciudad de Panamá, con vistas al mar, torres boutique y una calidad de vida premium.
Coco del Mar es uno de los barrios más exclusivos y tranquilos de Ciudad de Panamá. Ubicado frente al mar y rodeado de naturaleza, cuenta con torres boutique de lujo, arquitectura moderna y un entorno residencial de baja densidad. Es altamente valorado por ejecutivos, diplomáticos, expatriados, familias y compradores que buscan privacidad, comodidad y un estilo de vida sofisticado.
A diferencia de las zonas más densas o ruidosas de la ciudad, Coco del Mar ofrece un ambiente refinado, seguro y silencioso — a pocos minutos de Costa del Este, San Francisco, Punta Pacífica y el Corredor Sur.
Como parte de la serie de barrios de Panama Home Realty, esta guía presenta el estilo de vida, precios inmobiliarios, mejores edificios, demanda de alquileres y oportunidades de inversión en 2025.
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Estilo de Vida & Ambiente
Coco del Mar ofrece un estilo de vida costero, elegante y privado. Sus residentes disfrutan de:
• vistas al mar y brisa costera
• torres boutique con arquitectura moderna
• calles residenciales tranquilas y arboladas
• cafeterías y restaurantes de alto nivel cerca
• acceso rápido al Corredor Sur
• proximidad a Costa del Este, San Francisco y Punta Pacífica
• ambiente seguro, exclusivo y de baja densidad
Es uno de los pocos barrios donde la tranquilidad premium se combina con arquitectura moderna frente al mar.
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¿Para Quién es Ideal Coco del Mar?
✔️ Ejecutivos & Profesionales
Acceso rápido a centros corporativos y edificios premium.
✔️ Familias
Apartamentos amplios, entorno silencioso y seguro.
✔️ Expatriados que buscan tranquilidad
Calidad de vida sin ruido ni tráfico.
✔️ Inversionistas
Demanda constante en torres premium.
✔️ Compradores orientados al estilo de vida
Vistas al mar, diseño moderno y privacidad.
Menos ideal para:
• quienes buscan vida nocturna o zonas urbanas concurridas
• compradores con presupuestos bajos
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Resumen del Mercado Inmobiliario
En Coco del Mar predominan propiedades de gama alta y lujo:
• torres residenciales modernas
• edificios boutique de diseño
• apartamentos con vista al mar
• unidades amplias para familias
• edificios clásicos renovados con excelente valor por m²
Precios de Apartamentos (estimado 2025):
• Unidades clásicas renovadas: $260,000 – $380,000
• Torres premium de gama media: $350,000 – $550,000
• Torres de lujo: $600,000 – $1,500,000+
• Penthouses: $1.2M – $3M+
Rentas:
• 1 recámara: $1,400 – $2,200 / mes
• 2 recámaras: $2,000 – $3,000 / mes
• 3 recámaras: $2,800 – $4,500 / mes
• Unidades de lujo: $4,000 – $7,500+ / mes
La demanda de alquiler es fuerte entre ejecutivos, diplomáticos y expatriados.
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Mejores Edificios en Coco del Mar (2025)
El inventario de Coco del Mar es pequeño, exclusivo y muy bien definido.
A continuación, la lista verificada de edificios que sí pertenecen a Coco del Mar, organizada por categorías.
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🟦 Edificios Modernos Boutique & Premium
Torres modernas, de lujo y con arquitectura refinada:
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P.H.The Towers at Coco del Mar
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P.H.Victory Wellness
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P.H.Victory Sport
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P.H.Le Mare
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P.H. Vision Tower
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P.H. Coco Bay
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P.H. Nautica
Ideales para compradores de alto perfil, familias y expatriados.
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🟧 Edificios con Alta Demanda de Alquiler (Gran ROI)
Muy buscados por profesionales y expatriados:
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P.H. Moon Tower
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P.H. Coco Place
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P.H. Marina Tower
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P.H. Coral Tower
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P.H. Quatrium
Ofrecen estabilidad, alta ocupación y buenos retornos.
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🟩 Apartamentos Clásicos Grandes (Mejor Valor por m²)
Unidades amplias (150–250+ m²) con gran potencial de renovación:
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P.H. Coco Mar
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P.H. Vita
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P.H. Coral Pacific
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P.H. Coco del Mar Tower
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P.H. Pacific Coast Residences
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P.H. Next
Atractivos para familias y residentes de largo plazo.
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🟫 Edificios con las Mejores Vistas al Mar
Torres ubicadas en las posiciones más cercanas al mar:
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Pearl at the Sea
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South Coast Tower
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The Towers at Coco del Mar
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Mirador del Mar
Alta demanda, excelente apreciación y estilo de vida premium.
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🟪 Edificios Serviced & de Perfil Mixto
Buenos para alquileres de mediano y largo plazo:
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P.H. Coco Bay
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P.H. Terrazas del Mar
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P.H. Costa del Mar Suites
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P.H. Coco Mar II
Ocupación estable y perfiles de inquilinos confiables.
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Potencial de Inversión
Coco del Mar se destaca como un mercado premium sólido gracias a:
⭐ Altas tasas de ocupación
Ejecutivos, diplomáticos, familias.
⭐ Inventario limitado de lujo
Menos edificios = precios estables.
⭐ Apreciación fuerte a largo plazo
La demanda de vista al mar es consistente.
⭐ Valores premium por vista al océano
Alquileres y reventas con precios elevados.
⭐ Inquilinos de alta calidad
Contratos estables y perfiles profesionales.
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Servicios, Infraestructura & Ubicación
Coco del Mar es conocido por:
• acceso directo al Corredor Sur
• zonas para caminar frente al mar
• cafés, restaurantes y spots gourmet
• supermercados, bancos y farmacias
• proximidad a Costa del Este y San Francisco
• centros de bienestar, gimnasios premium
• calles residenciales tranquilas y privadas
• excelente acceso al aeropuerto (15 min aprox.)
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Ventajas & Desventajas
Ventajas
• vistas al mar & entorno costero
• ambiente exclusivo y silencioso
• torres boutique de alta gama
• fuerte estabilidad de inversión
• ideal para familias y ejecutivos
• excelente conectividad
Desventajas
• pocas opciones económicas
• vida nocturna limitada
• inventario reducido de edificios
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Recomendación de la CEO – Pavlína Šrubarová
“Coco del Mar es ideal para quienes buscan privacidad, diseño moderno y vistas al mar. Es uno de los barrios con mejor equilibrio entre estilo de vida y estabilidad de inversión en Ciudad de Panamá.”
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Desarrollo Futuro
Coco del Mar continúa evolucionando mediante:
• nuevos desarrollos boutique
• renovación de edificios clásicos
• mejoras en espacios costeros
• creciente demanda de expatriados y familias
• aumento del valor en unidades con vista al mar
• mejor infraestructura alrededor del Corredor Sur
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