Una guía completa para vivir, invertir y comprar propiedades en Obarrio — un barrio céntrico, exclusivo y orientado a negocios, con excelente conectividad, alta demanda de alquileres y una mezcla de torres residenciales y actividad corporativa.
Obarrio es uno de los barrios más estratégicos y versátiles de Ciudad de Panamá. Conocido por su combinación de centros corporativos, embajadas, restaurantes de alto nivel, torres boutique y acceso privilegiado a las principales avenidas, Obarrio atrae a profesionales, ejecutivos, empleados de multinacionales y residentes de largo plazo que buscan comodidad y prestigio.
A diferencia de zonas puramente residenciales o áreas costeras de rascacielos, Obarrio ofrece un equilibrio entre estilo de vida y negocios — un lugar donde puedes vivir, trabajar y disfrutar todo a pocos minutos.
Como parte de la serie de barrios de Panama Home Realty, esta guía explora estilo de vida, precios inmobiliarios, edificios destacados, demanda de alquiler, oportunidades de inversión y por qué Obarrio se mantiene como uno de los distritos más deseados en 2025.
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Estilo de Vida & Ambiente
Obarrio ofrece un estilo de vida elegante y urbano con un ambiente sofisticado. Los residentes disfrutan de:
• restaurantes exclusivos, cafés y lounges
• acceso peatonal a bancos, oficinas y servicios
• boutiques y tiendas de lujo
• calles residenciales arboladas
• acceso cercano a la Línea 1 del Metro
• vida diaria segura y conveniente
• proximidad premium a Avenida Balboa, Vía España, Calle 50 y Punta Pacífica
Es un distrito que combina comodidad residencial con la energía del centro financiero, creando un ambiente dinámico día y noche.
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¿Para Quién es Ideal Obarrio?
✔️ Profesionales & Ejecutivos
A pocos pasos de oficinas, embajadas y torres corporativas.
✔️ Expatriados & Empleados de Multinacionales
Ubicación central, alta conveniencia, ambiente seguro.
✔️ Inversionistas
Alta demanda de alquiler para unidades de 1–2 recámaras.
✔️ Parejas o familias pequeñas
Calles tranquilas, edificios modernos, buenos servicios.
✔️ Amantes de la gastronomía y el lifestyle
Gran concentración de restaurantes, cafés y boutiques.
Menos ideal para:
• compradores que buscan torres frente al mar
• familias grandes que prefieren casas espaciosas o residencias cerradas
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Resumen del Mercado Inmobiliario
Obarrio ofrece una mezcla equilibrada de opciones:
• torres residenciales modernas
• edificios boutique elegantes
• edificios medianos con distribuciones amplias
• apartamentos renovados en edificios clásicos
• edificios tipo serviced-apartment
• apartamentos sobre plazas comerciales
Precios de Apartamentos (estimado 2025):
• Unidades clásicas renovadas: $180,000 – $260,000
• Torres de gama media: $220,000 – $340,000
• Edificios boutique/premium: $350,000 – $550,000+
Rentas:
• 1 recámara: $1,000 – $1,600 / mes
• 2 recámaras: $1,400 – $2,200 / mes
• 3 recámaras: $2,000 – $3,200 / mes
• Unidades premium: $2,800 – $4,000 / mes
La demanda de alquiler se mantiene fuerte gracias al flujo constante de empleados corporativos y profesionales.
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Mejores Edificios en Obarrio (2025)
Obarrio tiene un perfil híbrido — torres boutique de lujo, edificios residenciales medianos, apartamentos clásicos espaciosos y edificios con comercio en planta baja.
Aquí tienes la lista completa, precisa y ampliada, dividida por categorías:
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🟦 Edificios Modernos Boutique & Premium
• The Gray (Obarrio)
• PH Boutique 55
• PH Denovo
• PH Metric
• PH Park City
• PH The Towers at Obarrio
• PH Kosmo
• PH Palm
• PH Brisas Obario
Muy populares entre expatriados, ejecutivos y jóvenes profesionales.
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🟧 Edificios con Alta Demanda de Alquiler (Gran ROI)
• PH Plaza Valencia
• PH Barcelona Tower
• PH San Marino
• PH Van Gogh Obarrio
• PH Costa Bella
• PH Emerald Park
• PH Plaza 77
Demandados por su ubicación estratégica y precios accesibles.
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🟩 Apartamentos Clásicos Grandes (Mejor Valor por m²)
Edificios con apartamentos amplios y excelente valor de m²:
• PH Don Bosco
• PH San Francisco Bay – sector Obarrio
• PH Miramar Tower Obarrio
• PH San Carlos
• PH Obarrio Plaza Residences
• PH El Dorado Residences (Obarrio)
Perfectos para familias o proyectos de renovación.
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🟫 Edificios Cerca de Zonas Comerciales & Financieras Clave
Las mejores ubicaciones para quienes trabajan cerca de Calle 50, bancos y oficinas:
• PH Optima
• PH 55 Bella Vista/Obarrio Border
• PH Midtown
• PH Global Bank Tower Residences (adyacente)
• PH 7400 Tower
• PH Plaza 2000 Residences
Muy populares entre empleados de corporaciones y expatriados.
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🟪 Edificios Serviced & de Perfil Mixto
Ideales para alquileres de corto y largo plazo:
• PH Executive Suites Obarrio
• PH Obarrio Central
• PH City Park Residences
• PH Park Loft Obarrio
Ocupación estable durante todo el año.
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Potencial de Inversión
Obarrio es uno de los mercados más sólidos para invertir porque ofrece:
⭐ Alta demanda de alquileres
Profesionales, ejecutivos y personal corporativo.
⭐ Valor de conveniencia superior
Todo está cerca — negocios, transporte, restaurantes, servicios.
⭐ Inquilinos de alto perfil
Ejecutivos de multinacionales, diplomáticos y profesionales.
⭐ Oportunidades de remodelación y apreciación
Unidades antiguas pueden renovarse para aumentar su valor y rentabilidad.
⭐ Balance entre vida cotidiana y negocios
Una mezcla única que mantiene la demanda todo el año.
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Servicios, Infraestructura & Ubicación
Obarrio es conocido por:
• restaurantes, cafés, panaderías y lounges
• farmacias, supermercados y boutiques
• gimnasios, salones y coworkings
• bancos, firmas legales y embajadas
• acceso premium a Calle 50, Vía España y Avenida Balboa
• Línea 1 del Metro (Iglesia del Carmen, Vía Argentina)
• calles laterales seguras y caminables
• proximidad a Punta Pacífica, Marbella y Bella Vista
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Ventajas & Desventajas
Ventajas
• ubicación céntrica con excelente conectividad
• fuerte demanda de alquiler
• servicios de lifestyle premium
• mezcla de edificios modernos y clásicos
• calles tranquilas y seguras
• ideal para profesionales y expatriados
Desventajas
• pocas vistas al mar
• tráfico en horas pico
• menos rascacielos de lujo comparado con zonas costeras
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Recomendación de la CEO – Pavlína Šrubarová
“Obarrio es perfecto para quienes valoran conveniencia, conectividad empresarial y un estilo de vida urbano exclusivo. Es un distrito equilibrado con fuerte demanda de alquiler y excelentes fundamentos de inversión.”
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Desarrollo Futuro
Obarrio continúa evolucionando con:
• nuevos proyectos residenciales boutique
• modernización de edificios antiguos
• expansión de servicios comerciales
• mejoras en movilidad y áreas verdes
• mayor demanda de profesionales y ejecutivos
• renovación del corredor de Calle 50
Las tendencias indican que Obarrio seguirá creciendo como una zona premium céntrica.
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