Ya es Oficial: Panamá Tiene Nuevas Reglas Inmobiliarias de $300K/$500K para Inversionistas Calificados

Panamá cambió oficialmente las reglas inmobiliarias de su programa de Inversionista Calificado. Esto es lo que los compradores internacionales deben saber en 2026.

Durante meses, inversionistas extranjeros, compradores de propiedades y profesionales inmobiliarios en Panamá se hicieron la misma pregunta:

¿Aumentaría Panamá de $300,000 a $500,000 la inversión inmobiliaria mínima requerida para el Programa de Inversionista Calificado?

Anteriormente analizamos esta pregunta mientras todavía estaba vigente el marco anterior y no se había publicado un aumento automático confirmado.

 ¿Aumentará la Visa de Inversionista Calificado de Panamá a $500,000 en octubre de 2026?

Esa incertidumbre ya quedó resuelta.

El Decreto Ejecutivo No. 17 de 8 de septiembre de 2026, publicado en la Gaceta Oficial de Panamá el 16 de septiembre de 2026, introdujo un nuevo marco para la categoría de Residente Permanente en calidad de Inversionista Calificado.

El resultado no fue un aumento general a $500,000.

Panamá ahora distingue entre dos tipos de inversión inmobiliaria:

Bienes Raíces Nuevos o de Primera Venta que Califiquen

Inversión mínima: B/.300,000 — aproximadamente US$300,000

Bienes Raíces de Reventa o Mercado Secundario que Califiquen

Inversión mínima: B/.500,000 — aproximadamente US$500,000

Las nuevas reglas entraron en vigor con su publicación el 16 de septiembre de 2026.

Para compradores internacionales que consideran Panamá tanto como destino de inversión como posible opción de residencia, la diferencia entre primera venta y reventa es ahora fundamental.

¿Qué es el Programa de Inversionista Calificado?

El Programa de Inversionista Calificado de Panamá es una categoría de residencia permanente basada en inversión para extranjeros que cumplen los requisitos correspondientes.

Dependiendo de las normas aplicables, un inversionista puede potencialmente calificar mediante:

• bienes raíces;

• determinadas inversiones a través del mercado de valores panameño; o

• depósitos bancarios a plazo fijo que cumplan las condiciones aplicables.

Los bienes raíces se han convertido en la vía dominante.

Según el Ministerio de Comercio e Industrias, entre julio de 2025 y junio de 2026 se emitieron 268 certificaciones de inversión de Inversionista Calificado, representando aproximadamente B/.113.6 millones.

Aproximadamente 87.3% de esas certificaciones estuvieron relacionadas con inversiones inmobiliarias.

Esto ayuda a explicar por qué el cambio de septiembre de 2026 es tan importante para el mercado inmobiliario panameño.

El Cambio Más Importante: $300,000 Nueva vs. $500,000 Reventa

Para un comprador, la regla central es sencilla:

Las propiedades nuevas y las propiedades de reventa ya no reciben el mismo tratamiento para efectos del Inversionista Calificado.

Propiedad Nueva o de Primera Venta: Mínimo B/.300,000

Una inversión inmobiliaria que califique como primera venta puede potencialmente alcanzar el requisito desde B/.300,000.

La clave no es simplemente que el apartamento parezca nuevo.

El inmueble debe cumplir los requisitos jurídicos aplicables al inventario de primera venta.

El decreto contempla, en términos generales, la adquisición inicial de un inmueble nuevo y no ocupado transferido por el promotor, desarrollador o causahabiente correspondiente.

Una propiedad no se considera “nueva” simplemente porque el edificio haya sido terminado recientemente.

Esta diferencia es extremadamente importante.

Un apartamento recién construido que ya haya sido vendido, ocupado, alquilado o transferido puede dejar de tener condición de primera venta para los efectos de este programa.

Lo determinante es la verdadera historia jurídica y transaccional del inmueble.

Ciertas operaciones técnicas no necesariamente eliminan la condición de primera venta, incluyendo determinadas segregaciones, declaraciones de mejoras, estructuras fiduciarias, fusiones o reorganizaciones societarias en las que no haya existido una comercialización a un tercero no relacionado.

Por ello, puede ser necesario revisar:

• información del Registro Público;

• documentación de construcción;

• documentación de ocupación;

• registros fiscales;

• documentación del promotor; y

• otros elementos requeridos por las autoridades.

Ejemplo

Un comprador extranjero adquiere directamente del desarrollador un apartamento nunca ocupado por $340,000.

Si el inmueble cumple los requisitos aplicables a primera venta y la inversión neta reconocida del comprador alcanza al menos B/.300,000, la operación puede potencialmente servir de base para una solicitud de Inversionista Calificado.

Esto no significa que la compra garantice automáticamente la residencia.

El inversionista, el origen de los fondos, la estructura de la operación y la documentación también deben cumplir todos los requisitos aplicables.

Propiedad de Reventa o Mercado Secundario: Mínimo B/.500,000

El mínimo para una propiedad del mercado secundario que califique es ahora B/.500,000.

El nuevo marco contempla de manera amplia inmuebles que anteriormente hayan sido comercializados, ocupados, alquilados o transferidos a un tercero no relacionado.

Aquí se produce uno de los mayores impactos prácticos del cambio.

Un apartamento previamente vendido con precio de $325,000, $400,000 o $475,000 puede seguir siendo una excelente inversión inmobiliaria.

Sin embargo, si jurídicamente pertenece al mercado secundario, esa compra por sí sola generalmente quedaría por debajo del nuevo mínimo inmobiliario de B/.500,000 de la categoría de Inversionista Calificado.

Ejemplo

Un comprador adquiere por $475,000 un apartamento existente de un propietario particular.

Si se trata de una propiedad del mercado secundario, esa adquisición por sí sola no alcanzaría el mínimo de B/.500,000.

Una propiedad de reventa con una inversión neta reconocida igual o superior a B/.500,000 podría potencialmente servir de base para la solicitud, siempre que se cumplan los demás requisitos aplicables.

¿Por Qué Panamá Creó Dos Montos Diferentes?

El objetivo de política pública está estrechamente relacionado con la construcción nueva y la actividad económica.

El marco regulatorio reconoce a la construcción como un importante generador de empleo directo e indirecto y establece requisitos inmobiliarios diferenciados destinados a estimular el inventario de primera venta.

El Ministerio de Comercio e Industrias ha explicado que mantener el nivel de B/.300,000 para propiedades nuevas que califiquen busca impulsar nuevos proyectos y la actividad económica que generan en áreas como:

• construcción;

• empleo;

• proveedores locales;

• servicios profesionales;

• comercio; y

• actividades relacionadas.

En términos prácticos, el inventario de desarrolladores que califique entre $300,000 y $499,999 ahora tiene una distinción relevante para compradores cuya adquisición está relacionada con el programa de Inversionista Calificado.

El Precio Publicado No Determina Automáticamente si la Inversión Califica

Este es uno de los puntos más importantes de toda la regulación.

Una propiedad anunciada en $300,000 no representa automáticamente una inversión calificante de $300,000.

Del mismo modo, un contrato que indique $500,000 no establece automáticamente una inversión calificante de $500,000.

El cálculo considera el monto efectivamente pagado, el valor comercial reconocido y los gravámenes aplicables.

Entre los factores relevantes pueden encontrarse:

• monto efectivamente pagado;

• valor comercial razonablemente respaldado;

• hipotecas existentes;

• gravámenes;

• otras cargas; y

• financiamiento que afecte la propiedad.

El valor neto resultante debe permanecer igual o por encima del mínimo correspondiente.

Por eso, aumentar artificialmente un precio contractual no constituye una forma segura de alcanzar un requisito migratorio.

¿Puede Financiarse Parte de la Propiedad?

Potencialmente, sí.

Pero el financiamiento debe estructurarse cuidadosamente.

La cuestión central no es simplemente si existe financiamiento.

Lo importante es que el valor neto calificante resultante permanezca igual o por encima del mínimo aplicable después de considerar los gravámenes relevantes.

La estructura también debe cumplir los requisitos documentales y de trazabilidad aplicables.

Ejemplo

Un comprador adquiere por $450,000 un apartamento nuevo de primera venta que cumple los requisitos.

Al tratarse de una primera venta que califica, la inversión neta mínima aplicable es B/.300,000.

El financiamiento podría potencialmente formar parte de la operación siempre que la inversión neta reconocida permanezca en al menos B/.300,000 y se cumplan todos los demás requisitos.

Para una propiedad de reventa que califique, el mínimo correspondiente es B/.500,000.

Cuando la residencia sea una razón importante para comprar, la estructura financiera debería revisarse con un abogado migratorio calificado antes de firmar un contrato vinculante o cerrar la operación.

Las Autoridades Pueden Verificar el Valor Comercial

El nuevo marco permite revisar si el valor declarado corresponde razonablemente al valor comercial real del inmueble.

Puede considerarse información como:

• datos catastrales;

• contrato de compraventa;

• monto efectivamente pagado;

• características del inmueble;

• ubicación;

• fecha de la operación;

• condiciones del mercado; y

• avalúo independiente cuando corresponda.

Si existen razones objetivas para cuestionar el valor declarado, puede solicitarse documentación adicional.

El mensaje práctico para un comprador es sencillo:

La inversión calificante debe ser real, documentada y económicamente sustentable.

El Origen de los Fondos es Tan Importante Como la Propiedad

La residencia como Inversionista Calificado no consiste simplemente en comprar una propiedad al precio correcto.

El solicitante también debe demostrar la titularidad, origen y trazabilidad de los fondos utilizados.

Los fondos calificantes generalmente deben provenir de una fuente extranjera.

La documentación puede incluir:

• transferencias bancarias internacionales;

• estados de cuenta;

• certificaciones bancarias;

• documentación financiera;

• documentos societarios; y

• otros elementos que acrediten el origen y movimiento de los fondos.

El decreto también contiene restricciones relacionadas con cantidades recibidas mediante donaciones, regalos u otras transferencias gratuitas de terceros al calcular la inversión calificante.

Por eso, el inversionista debería mantener una trazabilidad financiera completa desde el comienzo.

¿Puede Realizarse la Inversión Mediante una Sociedad o Fundación?

Potencialmente, sí.

Determinadas inversiones pueden estructurarse mediante personas jurídicas o fundaciones de interés privado cuando se cumplan todos los requisitos aplicables.

Dependiendo de la estructura, puede ser necesario demostrar:

• existencia legal y vigencia;

• estructura de propiedad;

• beneficiario final;

• representación legal; y

• control efectivo de la inversión.

Documentos corporativos extranjeros pueden requerir legalización o apostilla y traducción al español mediante traductor público autorizado.

Por eso, la estructura de propiedad debería considerarse antes de realizar la compra.

¿Qué Sucede si Compran Dos Personas Juntas?

La copropiedad requiere análisis cuidadoso.

Cuando inversionistas no relacionados compran conjuntamente o una sociedad tiene varios beneficiarios finales, cada solicitante principal puede necesitar demostrar individualmente la inversión calificante correspondiente.

Puede existir un tratamiento diferente cuando la inversión se mantiene conjuntamente con:

• el solicitante principal;

• su cónyuge; o

• dependientes que califican dentro de la misma solicitud.

El valor total de una propiedad compartida no significa automáticamente que todos sus propietarios califiquen individualmente.

¿Qué Ocurre con las Propiedades en Preventa?

El nuevo marco regula expresamente determinadas inversiones realizadas mediante una promesa de compraventa.

El monto aplicable bajo esta vía puede comenzar en B/.300,000, pero las condiciones van mucho más allá de simplemente reservar un apartamento con un promotor.

Dependiendo de la estructura, los fondos pueden necesitar mantenerse mediante un fideicomiso elegible o estar protegidos mediante un instrumento bancario que cumpla los requisitos.

Cuando corresponda una garantía bancaria, los mecanismos reconocidos pueden incluir:

• carta de crédito stand-by;

• garantía bancaria irrevocable; o

• garantía de cumplimiento que reúna los requisitos,

según las condiciones concretas del decreto.

El punto fundamental es:

No todo apartamento en preventa con precio superior a $300,000 califica automáticamente.

La estructura jurídica y financiera de la operación es determinante.

Para compradores que están comparando proyectos en construcción con propiedades terminadas, recomendamos:

 Preventa vs. Apartamentos Listos para Ocupar en Ciudad de Panamá: Guía Completa 2026

¿Qué Pasa si el Desarrollador No Entrega?

El nuevo marco también contempla determinadas situaciones en las que una promesa de compraventa que calificaba no puede completarse debido a un incumplimiento imputable al promotor o vendedor.

En ciertas circunstancias, el inversionista puede disponer de la posibilidad de sustituir la inversión afectada.

El decreto contempla un período de hasta 180 días hábiles en determinados supuestos posteriores al vencimiento del plazo contractual aplicable.

También establece límites relacionados con promesas sucesivas y con el período total durante el cual el estatus migratorio puede mantenerse exclusivamente mediante este tipo de contrato.

Para un comprador enfocado en residencia, seleccionar correctamente al desarrollador puede convertirse no solo en una decisión inmobiliaria, sino también migratoria.

La Inversión Debe Mantenerse Durante Cinco Años

Obtener residencia permanente no significa que la inversión calificante pueda venderse inmediatamente.

La inversión debe mantenerse durante un período mínimo de cinco años.

Si antes de completar ese período se vende, transfiere, sustituye o deja de cumplir los requisitos correspondientes, pueden aplicarse obligaciones específicas de notificación y sustitución.

El inversionista puede tener que informar al MICI y, cuando corresponda, acreditar una inversión equivalente de reemplazo.

El incumplimiento puede afectar potencialmente su estatus migratorio.

La Verificación Anual También es Importante

El nuevo marco refuerza el cumplimiento después de obtenida la residencia.

El inversionista debe demostrar periódicamente que la inversión calificante continúa existiendo y cumple los requisitos aplicables.

La verificación generalmente continúa anualmente durante el período obligatorio de cinco años.

Dependiendo del tipo de inversión, puede ser necesario acreditar:

• titularidad continua;

• valor calificante de la inversión;

• garantías bancarias;

• fideicomisos; y

• otros requisitos aplicables.

Por ello, la documentación debe conservarse organizada incluso mucho después del cierre inmobiliario.

¿Cuánto Puede Tardar el Proceso?

Una vez admitido formalmente un expediente completo, el Decreto Ejecutivo No. 17 establece determinados plazos administrativos.

Para la certificación de inversión, MICI dispone de hasta 15 días hábiles desde la admisión del expediente completo.

Si existe documentación incompleta, puede aplicarse un período de subsanación.

Después de emitirse la certificación requerida y recibirse formalmente la solicitud migratoria completa, el marco contempla un máximo administrativo de 30 días hábiles para la resolución migratoria correspondiente, sujeto a suspensiones u otras interrupciones procedimentales legalmente aplicables.

Estos plazos no deben interpretarse como una garantía del tiempo total desde el momento en que un comprador comienza a buscar una propiedad.

También pueden requerir tiempo:

• procesos bancarios;

• debida diligencia;

• documentación del origen de fondos;

• contratos;

• inscripción del inmueble;

• apostillas;

• traducciones; y

• otros documentos.

¿Puede Comenzarse el Proceso Antes de Entrar a Panamá?

Sí.

La solicitud de Inversionista Calificado puede potencialmente iniciarse mediante un abogado debidamente autorizado antes de que el solicitante principal y sus dependientes que califiquen ingresen físicamente a Panamá.

Determinadas formalidades migratorias aún deben completarse antes de que puedan emitirse los documentos de identificación migratoria, incluyendo procesos biométricos y de registro correspondientes.

Para inversionistas que realizan su compra desde el extranjero, esto puede representar una ventaja práctica importante.

Tasas Gubernamentales

Bajo el marco actual, para el solicitante principal se contemplan:

B/.5,000 a favor del Tesoro Nacional

y

B/.5,000 a favor del Servicio Nacional de Migración como depósito de repatriación.

Por cada dependiente que califique:

B/.1,000 a favor del Tesoro Nacional

y

B/.1,000 a favor del Servicio Nacional de Migración como depósito de repatriación.

Estos son cargos gubernamentales independientes de:

• honorarios de abogados;

• costos de cierre;

• gastos bancarios;

• avalúos;

• impuestos; y

• otros costos relacionados con la operación o inversión.

¿El Programa Garantiza Ciudadanía Después de Cinco Años?

No.

La residencia permanente y la ciudadanía panameña son asuntos jurídicamente diferentes.

El artículo 14 establece una vía administrativa específica mediante MICI para Inversionistas Calificados y dependientes que cumplan los requisitos, hayan completado cinco años consecutivos de residencia y deseen iniciar un proceso de naturalización.

Sin embargo, todos los requisitos constitucionales y legales aplicables a la naturalización continúan vigentes.

Cinco años de residencia no producen automáticamente la ciudadanía panameña.

Ningún comprador debería adquirir una propiedad suponiendo que la residencia como Inversionista Calificado garantiza un pasaporte panameño.

¿Importa la Nacionalidad?

Para Inversionista Calificado, la nacionalidad funciona de forma diferente que en el programa de Países Amigos.

A diferencia de Países Amigos, el Decreto Ejecutivo No. 17 no limita la categoría de Inversionista Calificado a una lista específica de nacionalidades.

La categoría está destinada a inversionistas extranjeros que cumplan los requisitos.

Sin embargo, la nacionalidad puede influir en otros aspectos de cada caso, incluyendo:

• requisitos de visa de entrada;

• apostilla o legalización;

• antecedentes penales;

• cumplimiento bancario;

• procedimientos KYC;

• revisión del origen de fondos;

• controles relacionados con sanciones; y

• otros requisitos migratorios.

La diferencia fundamental es:

Inversionista Calificado no utiliza la misma lista de 51 nacionalidades de Países Amigos.

¿Qué Pasa si el Presupuesto es Inferior a $300,000?

Algunos Compradores Pueden Calificar Mediante Países Amigos

Para determinados compradores internacionales, Inversionista Calificado no es la única vía migratoria relacionada con inversión inmobiliaria.

El programa de Países Amigos continúa siendo una categoría migratoria independiente.

Para nacionalidades elegibles, una de las vías económicas puede incluir una inversión inmobiliaria mínima de B/.200,000, sujeta a todos los requisitos específicos del programa.

Países Amigos generalmente comienza con una residencia provisional de dos años, después de la cual un solicitante elegible puede solicitar residencia permanente conforme a las normas aplicables.

Pero existe una diferencia fundamental:

Países Amigos está restringido por nacionalidad.

Tener $200,000 disponibles para adquirir un inmueble no significa, por sí solo, que una persona sea elegible.

¿Qué Países Califican Actualmente para Países Amigos?

A septiembre de 2026, el programa de Países Amigos comprende 51 jurisdicciones, después de la incorporación de Ecuador con vigencia desde el 1 de septiembre de 2026.

La lista actual incluye:

Reino Unido, Alemania, Argentina, Australia, Corea del Sur, Austria, Brasil, Bélgica, Canadá, España, Estados Unidos, Eslovaquia, Francia, Finlandia, Países Bajos, Irlanda, Japón, Noruega, República Checa, Suiza, Singapur, Uruguay, Chile, Suecia, Polonia, Hungría, Grecia, Portugal, Croacia, Estonia, Lituania, Letonia, Chipre, Malta, Serbia, Montenegro, Israel, Dinamarca, Sudáfrica, Nueva Zelanda, Región Administrativa Especial de Hong Kong de la República Popular China, Luxemburgo, Liechtenstein, Mónaco, Andorra, San Marino, Costa Rica, Paraguay, México, Perú y Ecuador.

Por lo tanto, la nacionalidad es uno de los primeros filtros de elegibilidad para Países Amigos.

Por ejemplo, la lista actual no incluye:

• Colombia;

• Venezuela;

• Rusia; ni

• China continental.

Esto no significa que ciudadanos de esos países no puedan obtener residencia en Panamá.

Significa únicamente que actualmente no califican para Países Amigos basándose en esas nacionalidades y deberán evaluar otra categoría migratoria que pueda ser aplicable.

Inversionista Calificado vs. Países Amigos

Esta comparación es solamente un punto de partida.

La elegibilidad real depende de las circunstancias migratorias, jurídicas y financieras completas de cada solicitante.

¿Qué Ocurre con Quienes Invirtieron Antes del 16 de Septiembre de 2026?

Esta es una de las disposiciones más importantes para compradores que ya se encontraban en proceso cuando cambiaron las reglas.

El Decreto Ejecutivo No. 17 contiene disposiciones transitorias.

Las solicitudes que ya habían sido formalmente presentadas antes de la entrada en vigor del nuevo marco generalmente continúan bajo los requisitos, montos y condiciones aplicables al momento de su presentación, conforme a las reglas transitorias específicas.

El decreto también contempla protección potencial para determinadas inversiones o contratos vinculantes perfeccionados antes de que el nuevo marco entrara en vigor.

En casos elegibles, las reglas anteriores pueden potencialmente seguir siendo aplicables si la solicitud correspondiente se presenta dentro del período transitorio de seis meses establecido por el decreto.

Tomando como fecha de vigencia el 16 de septiembre de 2026, ese período se extiende hasta el 16 de marzo de 2027, sujeto a los hechos jurídicos concretos de cada operación.

Esto puede ser especialmente importante para un inversionista que haya adquirido o celebrado un contrato vinculante que califique sobre una propiedad de reventa entre $300,000 y $499,999 antes de la entrada en vigor del nuevo decreto.

Esos inversionistas no deberían asumir:

“Automáticamente sigo calificando.”

Ni tampoco:

“Automáticamente perdí la posibilidad.”

Las fechas exactas, situación contractual, pagos realizados, estructura de inversión y antecedentes de presentación deben ser revisados por un abogado migratorio calificado.

Otras Vías de Inversión para Inversionista Calificado

Los bienes raíces no son la única opción disponible.

El marco también contempla determinadas inversiones que califiquen a través del mercado de valores panameño con una inversión agregada mínima de B/.500,000.

Asimismo, establece alternativas mediante depósitos bancarios a plazo fijo, incluyendo:

B/.750,000

bajo la modalidad aplicable de depósito a plazo fijo en banca privada que cumpla los requisitos.

B/.500,000

para depósitos que califiquen constituidos directa y exclusivamente con Banco Nacional de Panamá o Caja de Ahorros, bajo las condiciones previstas en la regulación.

Para compradores inmobiliarios, sin embargo, los bienes raíces continúan siendo la vía más directamente relacionada con la decisión de compra.

¿Qué Significan las Nuevas Reglas para un Comprador?

El mayor impacto práctico se produce entre compradores interesados en residencia con presupuestos entre $300,000 y $499,999.

Dentro de este rango ya no es posible tratar todas las propiedades como equivalentes desde el punto de vista migratorio.

Una propiedad de primera venta que califique puede potencialmente alcanzar el mínimo inmobiliario de B/.300,000.

Una propiedad normal de reventa por el mismo precio generalmente no alcanzará el mínimo de B/.500,000 del mercado secundario.

Por eso, una pregunta se vuelve especialmente importante:

¿La propiedad es realmente de primera venta o pertenece al mercado secundario?

Para un comprador cuya estrategia incluye la residencia como Inversionista Calificado, esa diferencia puede representar $200,000 adicionales de inversión inmobiliaria requerida.

Pero la posibilidad de residencia nunca debería convertirse en la única razón para comprar.

Un apartamento nuevo que potencialmente califica no es automáticamente una mejor inversión que una propiedad de reventa que no lo hace.

También deben analizarse:

• ubicación;

• valor real de mercado;

• reputación del desarrollador;

• calidad de construcción;

• distribución;

• cuotas de mantenimiento;

• demanda de alquiler;

• renta realista;

• riesgo de vacancia;

• financiamiento;

• administración de la propiedad;

• futura oferta;

• liquidez de reventa; y

• costos de propiedad a largo plazo.

¿Qué Debe Hacer un Comprador Antes de Firmar?

Cuando la residencia forma parte del objetivo de compra, la decisión inmobiliaria y la confirmación migratoria deberían analizarse por separado.

1. Confirmar si la propiedad es realmente primera venta o reventa

No confiar únicamente en términos como “nueva” o “a estrenar”.

2. Confirmar el valor real que puede computarse para la inversión

No basarse exclusivamente en el precio anunciado.

3. Revisar financiamiento, hipotecas y demás gravámenes

La estructura propuesta no debería reducir el valor neto reconocible por debajo del mínimo aplicable.

4. Organizar correctamente el origen de los fondos

Las transferencias internacionales y registros bancarios deben ser completos y trazables.

5. Solicitar revisión de un abogado migratorio

Esto debería hacerse antes de asumir una obligación jurídica cuando la residencia sea uno de los objetivos principales.

6. Realizar debida diligencia inmobiliaria independiente

La calificación migratoria y la calidad de la inversión inmobiliaria son dos preguntas diferentes.

Para una explicación completa del proceso de compra:

 Lo que Todo Comprador Extranjero Debe Saber Antes de Invertir en Propiedades en Panamá

La Respuesta para 2026 Ya es Oficial

Durante meses, la pregunta fue:

¿Simplemente aumentará Panamá de $300,000 a $500,000 el mínimo inmobiliario del Inversionista Calificado?

Ahora conocemos la respuesta.

No.

Panamá creó dos niveles inmobiliarios diferentes:

B/.300,000

para propiedad nueva o de primera venta que califique.

B/.500,000

para propiedad de reventa o mercado secundario que califique.

El nuevo marco entró en vigor el 16 de septiembre de 2026.

Para compradores internacionales cuya adquisición forma parte de una estrategia de residencia, la condición jurídica y el historial transaccional del inmueble son ahora más importantes que nunca.

En Panama Home Realty, nuestro papel es ayudar a compradores internacionales a identificar, comparar y evaluar propiedades adecuadas tanto en proyectos nuevos como en el mercado de reventa, de acuerdo con sus objetivos inmobiliarios.

La elegibilidad migratoria siempre debe ser confirmada de manera independiente por un abogado migratorio panameño calificado antes de que el comprador asuma una obligación contractual vinculante.

Panama Home Realty
Licencia No. PJ-0966-13

Este artículo se proporciona únicamente con fines informativos generales y no constituye asesoría legal, migratoria, fiscal ni financiera. Las leyes migratorias, reglamentos, interpretaciones administrativas y requisitos documentales pueden cambiar. Cada solicitante debe obtener asesoría independiente de un abogado migratorio panameño calificado según sus circunstancias individuales antes de realizar una inversión o tomar una decisión migratoria.